Карта
Земельный участок, 9.2 сот.
деревня Алексеевское (Телегинский сельский округ), Карабихское сельское поселение, ул. Вольная
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 30.04.26
💰 Инвестиция в пассивный доход: участок 9 соток в 3 км от города под арендный бизнес
Ищете актив с прогнозируемой окупаемостью и чётким потенциалом масштабирования? Этот участок — готовая площадка для строительства дома под сдачу в аренду. Спрос на качественное загородное жильё стабильно растёт, а стартовые затраты минимизированы благодаря коммуникациям по границе и возможности поэтапного расширения.✅
Почему это сильная бизнес-площадка:
📐 9 соток — оптимальная площадь для дома с террасой, парковкой, зоной отдыха и возможным гостевым модулем. Идеально под долгосрочную или посуточную аренду.
⚡ Электричество по границе — быстрое и экономичное подключение. Меньше капвложений на старте → выше чистая доходность проекта.
🚗 3 км до черты города — золотой баланс: тишина и экология пригорода 10–15 минут до офисов, вузов, ТЦ и транспортных развязок. Высокий платёжеспособный спрос от удалёнщиков, IT-специалистов и семей.
📈 Возможность выкупа соседних участков — масштабируйте бизнес без смены локации: постройте 2–3 арендных дома, создайте мини-комплекс для посуточной сдачи, добавьте банный модуль или коворкинг-зону. Поэтапные вложения = управляемые риски.
📊 Варианты бизнес-моделей:
🔹 Долгосрочная аренда → стабильный ежемесячный cash flow, низкая текучка, минимальные операционные затраты.
🔹 Посуточная аренда → высокая маржинальность, спрос круглый год (выходные, праздники, сезон отпусков). Легко автоматизировать через агрегаторы и smart-замки.
🔹 Фаза 1 → Фаза 2 → начните с одного дома, протестируйте загрузку, затем выкупите соседние земли и создайте единый арендный кластер.📜 Юридическая и техническая база:
• Документы в порядке, готов к быстрой сделке
• Категория земли и ВРИ: ИЖС (позволяет строительство жилого дома)
• Подъездные пути: асфальт, грунт
🔑 Участок ждёт инвестора, который превратит квадратные метры в денежный поток.
Земля в ближнем пригороде с коммуникациями по границе и потенциалом расширения — редкое предложение с понятной математикой.
📞 Звоните или пишите прямо сейчас.
Покажу участок в удобное время, предоставлю примерный расчёт окупаемости, помогу с подбором проекта под арендные стандарты и сопровождением сделки.
Характеристики
- Код объекта12612431
- Площадь участка9.2 сот.
- МежеваниеПроизведено
- Подъезд к объекту Грунт
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
