Карта
Земельный участок, 12 сот.
деревня Алексеевское (Телегинский сельский округ), Карабихское сельское поселение, ул. Рассветная, 2
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 30.04.26
🌿 12 соток в 3 км от города: участок для жизни семьи или стабильного арендного бизнеса
Один участок — два сценария успеха. Это пространство одинаково привлекательно для тех, кто хочет построить дом для себя, и для инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход от сдачи загородного жилья. Электричество уже на границе, а возможность расширения за счёт соседних земель даёт полную свободу в реализации ваших планов.
✅ Что делает этот участок особенным:
📐 12 соток — достаточно для просторного дома, парковки, зоны отдыха, сада или нескольких арендных модулей. Пространство без «лишней» земли, которая требует ухода.
⚡ Электричество по границе — подключение без очередей и скрытых смет. Меньше стартовых вложений → быстрее старт стройки или выше чистая доходность проекта.
🚗 3 км до черты города — идеальный баланс: свежий воздух, тишина и отсутствие пробок, но всего 10–15 минут до школ, ТЦ, клиник и транспортных развязок.
📈 Возможность выкупа соседних участков — масштабируйте по мере роста семьи или бизнеса: добавьте гостевой дом, банно-оздоровительный комплекс, мини-посёлок для посуточной аренды или расширьте придомовую территорию.
🏡 Сценарий 1: Жизнь для себя
• Постройте дом под свой проект: большая терраса, детская площадка, огород или зона барбекю
• Безопасная среда для детей, чистый воздух, соседство с природой без потери городского комфорта
• Поэтапное развитие: начните с основного дома, позже выкупите соседнюю землю под сад, мастерскую или дом для взрослых детей
💼 Сценарий 2: Арендный бизнес
• Высокий спрос на загородное жильё (удалёнщики, семьи, туристы, специалисты из других городов)
• Гибкая модель: долгосрочная аренда (стабильный cash flow) или посуточная (высокая маржинальность + автоматизация)
• Масштабирование без смены локации: выкупите соседние участки → создайте кластер из 2–3 домов → увеличьте загрузку и средний чек
• Быстрый выход на окупаемость благодаря готовой электросети и оптимальной площади участка
📜 Техническая и юридическая база:
• Категория земли ИЖС
• Подъезд асфальт, грунт
• Документы в порядке, межевание выполнено, готов к быстрой сделке🔑 Земля не ждёт. Выбирайте свой сценарий.
Этот участок — редкое сочетание доступной локации, готовой инфраструктуры и потенциала роста. Не упустите возможность закрыть сделку, пока объект в наличии.
📞 Звоните или пишите прямо сейчас
Покажу участок в удобное время, поделюсь расчётом для стройки/аренды, помогу с проектом, подключением коммуникаций и юридическим сопровождением.
Характеристики
- Код объекта12612494
- Площадь участка12 сот.
- МежеваниеПроизведено
- Подъезд к объекту Грунт
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
